Excelente terreno plano com 462m², em formato retangular 13,20 X 35,00m, localizado no charmoso bairro Vila Assunção, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona sul de Porto Alegre. Ideal para construção de pequeno condomínio, sobrados ou da casa dos seus sonhos, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e grande potencial construtivo. Com topografia plana, o terreno proporciona mais economia e praticidade na obra, além de diversas possibilidades arquitetônicas. Região tranquila, residencial e com ótima infraestrutura, próxima a serviços, comércio, escolas e às belezas da zona sul da cidade. Excelente oportunidade para morar ou investir com alto potencial de valorização.