Sobrado encantador no coração de Ipanema, localizado a poucos metros do famoso calçadão e da orla do Guaíba, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona sul. Com excelente padrão construtivo, o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O sobrado conta com: 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com sacada, living amplo para dois ambientes com lareira e lavabo, cozinha planejada integrada, espaço com churrasqueira, pequeno pátio privativo, area de serviço independente e 2 vagas de garagem. Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel, com piso em tabuão nas áreas sociais, ótima iluminação natural e ventilação cruzada. A localização é um grande diferencial: próximo ao calçadão de Ipanema, perfeito para caminhadas ao pôr do sol, prática de esportes e momentos de lazer junto à natureza, além de fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes e conveniências da região. Uma excelente oportunidade para viver com tranquilidade, segurança e todo o charme da zona sul de Porto Alegre.